Honoraires

PRESTATIONS DE SERVICE ADMINISTRATIONS DE BIENS
Barème de prestations Cabinet Détrois immobilier SA.S.U au capital  social 50.000 €
RCS Saint Etienne  - N° SIRET N°78927907200019 -Caisse de Garantie : GALIAN
Numéro de Carte Professionnelle : N° CPI 4202 2018 000 038 061 délivrée par la  CCI LYON METROPOLE SAINT ETIENNE ROANNE
(Applicable au 1er janvier 2020 (TVA incluse au taux en vigueur) (En cas de changement du taux de TVA, nos tarifs seront réactualisés, actuellement taux de 20 %)

(Les taux ci-dessous ne sont que des taux moyens donnés à titre indicatif ils peuvent donc être supérieurs ou inférieurs dans les cas particuliers et sont toujours négociés de gré à gré)

GESTION
A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE
HONORAIRES DE GESTION COURANTE    –  de 6% à 11% selon le montant quittancé et la nature du bien concerné - 
Frais de quittancement, papeterie, et correspondance : 1.24€/mois/lot
Souscription PNO (uniquement pour les lots en copropriété) : 55 €/lot/an 
Souscription GLI (inclus détériorations immobilières) : 2.7 % du loyer charges comprises 
Reddition de compte : à partir de 32 € 
Frais de clôture : 20 % des honoraires TTC de la dernière année écoulée

IMPOTS
Revenus fonciers, état préparatoire : à partir de 35 € en fonction du nombre de lot
Demande de dégrèvement : vacation horaire                                                Déclaration TVA : vacation horaire                                                

PRESTATIONS PARTICULIERES 
Honoraires travaux, gestion technique, suivi et réception de chantier (sans responsabilité de maitre d’œuvre) : 3.60% du montant total des travaux HT
Constitution dossier ANAH, montage et financement : 3.60 % TTC du montant total des travaux HT
Avenant (uniquement pour le bail d’habitation) : 90€

Honoraires Recherche du locataire, constitution du dossier, et rédaction bail                   Honoraires Etat des lieux :
Bail d’habitation : ½ mois de loyer (n’excédant pas 8€/m²)                                                Bail d’habitation : 3€/m2                                                                  Bail professionnel/commercial : 10% du montant du loyer annuel                                     Bail professionnel/commercial : 5%du montant du loyer annuel 
Convention de garage/bail dépôt : 1 mois de loyer                                                            Bail dépôt : 3€/m²
Dans l’éventualité où le locataire est trouvé par le mandant sans l’intervention du Cabinet, une remise commerciale sera appliquée.

AUTRES PRESTATIONS OCCASIONNELLES
Représentation du mandant, gestion de sinistres, gestion des impayés hors lot GLI, suivi de dossier conciliation, 
suivi dossier état des lieux de sortie, transmission de documents, etc.... : vacation horaire  y  compris déplacement 
Tarif  vacation : 84 €                                                                         en dehors des heures ouvrables majoration de 50%

 A LA CHARGE DU LOCATAIRE    
Frais  constitution du dossier, et rédaction bail                                                                Frais état des lieux
Bail d’habitation : ½ mois de loyer (n’excédant pas 8€/m²)                                             Bail d’habitation : 3€/m2                                                                Bail professionnel/commercial : 10% du montant du loyer annuel                                  Bail professionnel/commercial : 5%du montant du loyer annuel      Convention de garage/bail dépôt : 1 mois de loyer                                                         Bail dépôt : 3€/m²                                                                           
Renouvellement, avenant de cession de bail, avenant de révision : 180 €    
Avenant au bail : 90 €
Frais de présentation (ne sont concernés que les garages, les locaux commerciaux et les meublés de courte durée) : 1.24€/mois                              Chèque ou prélèvement impayé : 22.62€

COPROPRIETE
GESTION COURANTE D’UN IMMEUBLE
Suivant contrat de syndic à négocier et à adapter en fonction du bien à administrer (nombre de lot confort, équipement périodicité des comptes des conseils, etc.… à la charge du SYNDICAT

PRESTATIONS RELATIVES AUX REUNIONS ET VISITES SUPPLEMENTAIRES                                                                                                                  Tenue entre 18h et 20h :                                                                                                                                                                                                              24 €/lot avec un minimum de 360€/assemblée supplémentaire                                                                                                                                                 En cas de dépassement d’horaire : vacation horaire de 84 €                                                                                                                                                     Réunion supplémentaire avec le conseil syndical : vacation horaire                                                                                                                                         Visite supplémentaire : vacation horaire

PRESTATIONS RELATIVES AU REGLEMENT DE COPROPRIETE ET A L’ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION                                                                   Etablissement, modification des règlements, publication : vacation horaire

PRESTATIONS RELATIVES AUX SINISTRES                                                                                                                                                                            Déplacements, prises de mesures conservatoires, assistance aux mesures d’expertise, suivi du dossier auprès de l’assureur : compris dans le contrat jusqu’à 150 € HT de dommages                                                                                                                                                                                                  Si dommages supérieurs : vacation horaire

PRESTATIONS RELATIVES AUX LITIGES ET AUX CONTENTIEUX     A la charge du débiteur                                                                                              Mise en demeure par LR/AR 30 €                                                                                                                                                                                              Constitution du dossier transmis à l’huissier, avocat ou assureur protection juridique : 180€                                                                                                    Suivi du dossier transmis à l’avocat : vacation horaire                                                                                                                                     

Enfin certains frais et honoraires peuvent être imputables à un seul copropriétaire                                                                                                                   Mutation, domiciliation Etat daté à la charge du vendeur                                                                                                                                                      Etablissement du questionnaire état date /opposition article 20 : 360 € TTC                                                                                                                        Délivrance des informations nécessaires à  la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l’article R.134-3 du code de la construction et de l’habitation : 84 €

AUTRES PRESTATIONS
Immatriculation initiale du syndicat, demande de subvention, constitution d’un dossier emprunt, etc… : vacation horaire
TARIFS DES VACATIONS : 84€                                                                 en dehors des heures ouvrables majoration de 50%

La rémunération du syndic professionnel est déterminée de manière forfaitaire. Toutefois, une rémunération spécifique peut-être perçue en contrepartie des prestations particulières limitativement énumérées à l’annexe 2 du décret du 17 mars 1967 et dans les conditions stipulées au 7.2 du contrat de syndic (art.18-1A de la loi du 10 juillet 1965)

TRANSACTION

Tarif Honoraires TTC à la charge du mandant pratiqué pour les missions courantes de transactions immobilière 
•    L’avis de valeur de votre bien
•    La Mise en relation avec nos fournisseurs pour les diagnostics ou travaux à réaliser 
•    Mise en ligne sur nos différents supports de communication : Logic Immo, se loger, à vendre à louer, le bon coin, site internet et éventuellement la mise en place d’un panneau à vendre 
•    Organisation des différentes visites 
•    Gestion et présence des rendez vous notariés (compromis et vente) 
•    État des lieux, relevé des compteurs avant l’acte final et la remise de clés 

HONORAIRES :